Blog dédié à l'immobilier
Actualités du marché immobilier : restez informé !
Pour tirer le meilleur parti de vos investissements ou projets d’achat, il est essentiel de suivre les dernières tendances : variations des taux d’intérêt, évolution des prix dans différentes régions, ou encore les dispositifs fiscaux avantageux.
Les bâtiments durables
Face à une sensibilisation accrue aux problématiques environnementales, les investisseurs privilégient désormais des constructions plus écologiques. Celles-ci intègrent des technologies respectueuses de l’environnement.
Investir en Suisse
Les meilleures régions pour un achat immobilier !
Faites votre comparaison !
Zurich, reconnue pour sa solide économie et sa qualité de vie, reste une destination de choix pour des investissements sûrs. Sur realadvisor.ch, vous pouvez explorer différentes options. Genève, centre international et siège d’importantes organisations, continue d’attirer de nombreux acheteurs étrangers. Les stations alpines comme Zermatt et Verbier séduisent également les investisseurs à la recherche de résidences secondaires ou de biens locatifs rentables. La Suisse propose ainsi de nombreuses opportunités intéressantes pour l’investissement immobilier, avec plusieurs régions aux atouts variés :
Stabilité économique
Qualité de vie élevée
Rentabilité locative
Proximité internationale
Acheter son premier bien immobilier
Les essentiels à connaitre
Évaluer votre budget
Commencer par examiner vos revenus mensuels, vos économies et vos dépenses fixes pour évaluer la somme que vous pouvez consacrer à l’achat d’un bien immobilier.
Rechercher le bien idéal
Il est important de préciser vos besoins et priorités. Démarrez en établissant un budget réaliste, incluant les frais de notaire et les charges de copropriété.
Finaliser l'achat
Après avoir identifié la propriété parfaite et convenu d’un prix, il est important de réaliser une inspection approfondie afin d’évaluer l’état du bien.
Stratégies pour négocier le prix
d’une propriété
Débutez par une analyse approfondie du marché immobilier local pour déterminer la valeur des biens comparables dans la zone. Servez-vous de ces données pour étayer votre proposition, en mettant en avant les défauts de la propriété ou les travaux à réaliser. Évitez de montrer un intérêt excessif pour le bien, car cela pourrait nuire à votre position de négociation. Restez ouvert à des concessions et travaillez à établir une relation constructive avec le vendeur, car une communication claire peut souvent faciliter un accord bénéfique pour les deux parties.
Secteur immobilier : les changements législatifs à ne pas ignorer !
Loi sur la transparence des transactions
01
Loi sur la transparence des transactions
Cette législation oblige les professionnels de l’immobilier à fournir des informations clés sur les transactions, y compris les prix de vente antérieurs, les coûts associés et les conditions des biens.
02
Réglementations énergétiques renforcées
Ces réglementations obligent les propriétaires et les promoteurs à se conformer à des critères rigoureux concernant l’isolation et la consommation énergétique.
03
Taxation des plus-values immobilières
Le taux d’imposition fluctue en fonction de la durée pendant laquelle le bien a été détenu et peut être réduit après un certain laps de temps, avec des exonérations applicables pour la résidence principale.
Comment financer votre projet immobilier ?
Commencez par analyser vos ressources financières et élaborez un budget réaliste qui inclut non seulement le coût d’acquisition, mais aussi les frais supplémentaires comme les frais de notaire, les taxes et les éventuelles rénovations. Vous pourriez considérer un prêt hypothécaire, qui est une des options les plus fréquentes, en comparant les propositions des établissements bancaires pour obtenir le taux d’intérêt le plus compétitif et les conditions les plus favorables.
Investissement immobilier
Investir dans l’immobilier en Suisse
Le marché immobilier suisse se caractérise par sa robustesse, même lors de périodes économiques difficiles, ce qui lui confère une certaine protection contre les variations du marché.
Types d'investissement
Les propriétés commerciales, comme les bureaux et les espaces de vente, séduisent les investisseurs en quête de revenus locatifs réguliers et de rendements attractifs.
Meilleures villes suisses
Parmi les villes, Lausanne, située dans un environnement pittoresque au bord du lac Léman, attire les investisseurs en quête de biens immobiliers uniques.
Aspects légaux et fiscalité
D'un point de vue fiscal, la Suisse applique des taxes sur les transactions immobilières et impose également des impôts sur les plus-values lors de la revente.
Tendances du marché
L'importance grandissante accordée à la durabilité encourage la demande pour des bâtiments écologiques.
Aménager un appartement moderne
L’aménagement d’un appartement moderne requiert une réflexion approfondie qui combine praticité et esthétique. Commencez par choisir des teintes neutres pour les murs, comme le blanc, le gris ou des nuances pastel, afin de favoriser une ambiance lumineuse et aérée.
Tendances déco du moment
Le bois naturel, le lin et la pierre sont mis à l’honneur pour leur capacité à offrir authenticité et confort, tandis que des couleurs terreuses telles que le beige, le vert olive et le terracotta sont de plus en plus appréciées, contribuant à créer des environnements harmonieux et apaisants.